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土地の所有者などの申請に基づき、法務局の専門登記官が必要な調査を行い、外部専門家の意見も参考にしながら現地の筆界の位置を特定する制度です。土地家屋調査士が関係する土地をいろいろ調べて筆界を特定（させてくれる制度）です。この制度のすべての代理業務を行える資格は、土地家屋調査士のみです。

ADR認定土地家屋調査士が代理人として、当事者同士の話し合いと手続きのサポートを行います。無事に合意が得られた場合、その内容をもとに境界標の設置や登記手続きを行います。ADR認定土地家屋調査士は、土地家屋調査士会が実施する特別研修を修了し、法務大臣の認定を受けた者のみが名乗れる、民事紛争解決の代理業務もこなせる専門家です。

まだ登記簿が存在しない土地に対して、法務局の記録にその土地の「所在」「地番」「地目（用途）」「地積（面積）」などを初めて登録し、誰の所有物であるかを明らかにする手続きです。
図面の作成や現地調査を伴うため、土地家屋調査士が代理して行います。

• 埋め立てや造成で新たに土地ができたとき
• 昔から存在しているが、登記が漏れている未登記の土地があるとき
• 用途廃止した道路や国有地を払い下げしたとき

隣接している数筆（いくつかの区画）の土地を、一筆（一区画）に合体させるための登記手続きです。合筆がなされた場合、その土地の地番は、合筆した土地の地番の中で一番若い地番があてられます。

田・畑・山林などを宅地にした場合や、宅地を駐車場に変えた場合など、土地の使用目的や用途に変更があった際に必要な登記手続きです。